一、背景情況

2021年3月合區后，孟津區南北區執行的征遷安置標準不一致，南區執行的是原孟津縣2009年征遷標準，北區執行的是原吉利區2014年標準，世紀大道貫通和百萬(wàn)噸乙烯項目征遷結合項目實(shí)際制定補償安置方案。沒(méi)有統一的方案，這與孟津區城市建設及征遷工作發(fā)展極不適應，為維護政府政策制定及執行的嚴肅性，進(jìn)一步規范征遷工作，保障被征收人合法權益，根據區委、區政府安排，制定了《孟津區中心城區征遷村（居）民住房安置工作方案》，對孟津區中心城區征遷安置進(jìn)行規范調整。

二、起草依據和過(guò)程

依據《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規政策，參照《洛陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市國家建設征收集體土地地上附著(zhù)物補償標準的通知》（洛政辦〔2018〕49號）要求以及洛龍、伊濱、高新、偃師等兄弟縣區的征遷安置政策情況，結合孟津實(shí)際，起草了了《孟津區中心城區征遷村（居）民住房安置工作方案》。

三、主要內容

《安置工作方案》明確了安置原則、適用范圍、安置方式、人口登記安置標準、安置房?jì)r(jià)格、組織保障等六個(gè)部分

第一部分，安置原則。以人為本、為民惠民，政府主導、市場(chǎng)運作，因地制宜、注重實(shí)效，進(jìn)一步改善征遷村（居）民的生活水平和居住環(huán)境。

第二、三部分，適用范圍、安置方式。適用范圍為孟津區城關(guān)鎮、朝陽(yáng)鎮、河陽(yáng)街道、吉利街道、康樂(lè )街道、西霞院街道中心城區內涉及征遷范圍內的征遷村（居）民，安置方式采取集中建設安置房的方式進(jìn)行安置。

第四部分，安置人口登記安置標準。中心城區安置原孟津縣征遷補償安置第一、二層按照1:1比例安置（最高334平方米安置房），第三層及以上按照每平方米470元給予貨幣補償。原吉利和百萬(wàn)噸乙烯項目安置按照認定集體經(jīng)濟組織成員和非集體經(jīng)濟組織成員后進(jìn)行安置，原吉利集體經(jīng)濟組織成員按照每人30平方米安置價(jià)（560元）+10平方米安置成本價(jià)（967元）+10平方米安置市場(chǎng)價(jià)（1750元）進(jìn)行安置，非集體經(jīng)濟組織成員按照每人30平方米安置成本價(jià)（967元）+10平方米安置市場(chǎng)價(jià)（1750元）進(jìn)行安置。大乙烯項目按照集體經(jīng)濟組織成員每人40平方米安置價(jià)（560元）+10平方米成本價(jià)（2100元）進(jìn)行安置，非集體經(jīng)濟組織成員按照每人40平方米成本優(yōu)惠價(jià)（1300元）進(jìn)行安置?！栋仓霉ぷ鞣桨浮钒凑照J定集體經(jīng)濟組織成員和非集體經(jīng)濟組織成員后進(jìn)行安置，集體經(jīng)濟組織成員按照每人40平方米安置價(jià)（620元）+10平方米成本價(jià)（2300元）進(jìn)行安置,非集體經(jīng)濟組織成員按照每人40平方米成本優(yōu)惠價(jià)（1380元）進(jìn)行安置。

第五部分，安置房購買(mǎi)價(jià)格標準為安置價(jià)620元/㎡（一層補償標準下浮20元），成本優(yōu)惠價(jià)1380元/㎡（成本價(jià)下浮40%），成本價(jià)2300元/㎡（不含土地成本，咨詢(xún)政府平臺公司等幾家開(kāi)發(fā)商和建筑公司），市場(chǎng)價(jià)按照分房時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確定。

第六部分，組織保障。成立征遷工作指揮部，對各鎮、街道和相關(guān)單位履職盡責提出要求。

四、關(guān)于實(shí)施時(shí)間的說(shuō)明

本方案自印發(fā)之日起實(shí)施。解釋權歸洛陽(yáng)市孟津區人民政府，具體實(shí)施由各征遷項目指揮部負責。

解讀單位：區住建局

規范性文件：http://hnjinxue.com/html/1//2/151/161/87878.html

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