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        政策解讀:孟政〔2023〕9號關(guān)于印發(fā)孟津區中心城區征收集體土地和地上附著(zhù)物征遷補償實(shí)施細則的通知

        發(fā)布時(shí)間:2023-05-29 來(lái)源:區住建局

        一、背景情況

        20213月合區后,孟津區南北區執行的集體土地和地上附著(zhù)物征收補償安置標準不一致,南區執行的是原孟津縣2009年征遷標準,北區執行的是原吉利區2014年標準,世紀大道貫通和百萬(wàn)噸乙烯項目征遷結合項目實(shí)際制定補償安置方案。沒(méi)有統一的方案,這與孟津區城市建設及征遷工作發(fā)展極不適應,為維護政府政策制定及執行的嚴肅性,進(jìn)一步規范征遷工作,保障被征收人合法權益,根據區委、區政府安排,制定了孟津區中心城區征收集體土地和地上附著(zhù)物征遷補償實(shí)施細則,對孟津區中心城區征收集體土地和地上附著(zhù)物征遷補償進(jìn)行規范調整。

        二、起草依據和過(guò)程

         

        依據《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規政策,照《洛陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市國家建設征收集體土地地上附著(zhù)物補償標準的通知》(洛政辦〔201849號)要求以及洛龍、伊濱、高新、偃師等兄弟縣區的征遷安置政策情況,結合孟津實(shí)際,起草了孟津區中心城區征收集體土地和地上附著(zhù)物征遷補償實(shí)施細則。

        、主要內容

        《實(shí)施細則》明確了總則、征地、拆遷補償等三個(gè)部分

        第一部分,總則。明確了本《實(shí)施細則》適用范圍,即孟津區范圍內的集體土地征收和地上附著(zhù)物征遷補償。

        第二部分,征地。征地補償費用標準執行《河南省人民政府關(guān)于征收農用地區片綜合地價(jià)有關(guān)問(wèn)題的通知》(豫政〔202016號)的有關(guān)規定。

        第三部分,拆遷補償。主要含農宅的拆遷補償,樹(shù)木、花卉、喬木、經(jīng)濟林的補償,以及企業(yè)地上附著(zhù)物及設備拆(搬)遷補償等內容。此次修改后地上附著(zhù)物補償標準,都在《洛陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市國家建設征收集體土地地上附著(zhù)物補償標準的通知》(洛政辦〔201849號)范圍之內。

        房屋主體補償:原孟津縣征遷補償安置第一層、第二層按照1:1比例安置(最高334平方米安置房),第三層以上每平方米470元貨幣補償。原吉利區及百萬(wàn)噸乙烯項目征遷補償第一層580/平方米,第二層560/平方米,第三層500/平方米,第四層及以上280/平方米,安置按照人口核定進(jìn)行安置?!秾?shí)施細則》標準:第一層640/平方米(市標準560720元,洛龍610元、伊濱640元、偃師660元),第二層620/平方米(市標準550710元,洛龍590元、伊濱620元、偃師650元),第三層480/平方米(洛龍570元、伊濱600元、偃師280元),第四層及以上280/平方米。

        果樹(shù)補償標準:孟津南區執行原孟津縣標準,每畝83棵,未果每棵70元,初果每棵130元,盛果每棵400元。百萬(wàn)噸乙烯項目按照果樹(shù)規格以畝為單位進(jìn)行補償,最低6000/(桃),最高19000/(櫻桃)?!秾?shí)施細則》按照百萬(wàn)噸乙烯項目標準制定。

        三、關(guān)于實(shí)施時(shí)間的說(shuō)明

        本實(shí)施細則自公布之日起正式實(shí)施。解釋權歸洛陽(yáng)市孟津區人民政府,具體實(shí)施由各征遷項目指揮部負責。原《孟津縣人民政府關(guān)于印發(fā)孟津縣縣城建設用地地上附著(zhù)物 補償標準的通知 》(孟政〔200918號)和原《吉利區人民政府關(guān)于印發(fā)吉利區落實(shí)〈洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市國家建設征收集體土地地上附著(zhù)物補償標準的通知〉實(shí)施細則》的通知(洛吉政文〔201411號)同時(shí)作廢。

        解讀單位:區住建局

        規范性文件:http://hnjinxue.com/html/1//2/151/161/87877.html

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