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孟津區(qū)某鎮(zhèn)賈某某與高某某互為鄰里，兩家房屋相鄰，因歷史原因兩家關(guān)系一直不睦。2023年7月，高某某到調(diào)委會反映，因賈某某家的鋼構(gòu)房朝向高家一側(cè)的流水槽損壞，鋼構(gòu)房年久生銹，下雨后，雨水便順著流水槽和鋼構(gòu)房的縫隙水流到兩家相鄰墻體縫隙中，造成高某某家房屋墻皮開裂脫落，屋內(nèi)潮濕，無法居住和使用。兩家多次協(xié)商無果。于是向鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

征得賈某某的同意后，調(diào)解員立刻上門了解情況。調(diào)解員分別到賈某某和高某某家進行了實地查看。了解到高某某所說情況確實屬實，賈某某的鋼構(gòu)房排水確實造成高某某家房屋墻皮脫落，屋內(nèi)潮濕無法住人。高某某要求賈某某能盡快把流水槽問題和滲水問題解決，并將自己房屋墻體進行重新修補粉刷。賈某某言辭拒絕，同時在雙方交流時言語激烈，差點打起來。

在這種狀況下，調(diào)解員決定采取背對背方式進行調(diào)解，調(diào)解員分頭做思想工作，分析利弊。調(diào)解員勸告賈某某，這個事情是關(guān)系到兩家的房屋問題，目前雨水是滲入到兩家墻體的縫隙中，對兩家的墻體都會造成安全問題。調(diào)解員根據(jù)《中華人民共和國民法典》中物權(quán)法第九十二條關(guān)于相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，因排水利用相鄰不動產(chǎn)對相鄰不動產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。向賈某某指出，因為高某某家房屋的潮濕掉皮問題是因為賈某某家的排水槽造成的，根據(jù)法律規(guī)定他應(yīng)該承擔(dān)高某某家的房屋損失，同時調(diào)解員進一步勸到，遠親不如近鄰，你換位思考一下，也應(yīng)該及時履行責(zé)任。最終王某同意維修排水槽并對高某某家的房屋進行修繕。另一邊調(diào)解員告知高某某，這個房屋被水滲透不僅僅是因為水槽漏水，還有兩家的墻體中間有縫隙，這個是因為自然風(fēng)化的原因。鄰里應(yīng)該互敬互愛，和睦相處。在調(diào)解員的勸說下，高某某表示愿意和對方握手言和，并愿意承擔(dān)墻體縫隙的修補工作。

在調(diào)解員的耐心調(diào)解下，雙方和解達成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議：

1.賈某某負(fù)責(zé)把自家的鋼構(gòu)房的流水槽修繕完好，保證不會影響到高某某家的墻體安全；

2.高某某家房屋粉刷修理的費用由賈某某承擔(dān)；

3.高某某負(fù)責(zé)把兩家相鄰墻體之間的縫隙進行填充修理，保證流水不會再流入兩家縫隙中。

至此。這場鄰里糾紛得到了圓滿化解。

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