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基準(zhǔn)地價(jià)管理是地價(jià)管理工作的核心，是政府規(guī)范和穩(wěn)定土地市場(chǎng)，保護(hù)土地所有者和使用者合法權(quán)益的有效手段，也是深化土地使用制度改革的迫切需要。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào)）規(guī)定：“市、縣人民政府要依法定期確定、公布當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)，切實(shí)加強(qiáng)地價(jià)管理。”原國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施〈城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程〉和〈城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程〉有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2015〕12號(hào)）要求，基準(zhǔn)地價(jià)每3年應(yīng)全面更新一次，超過(guò)6年未全面更新的，在土地估價(jià)報(bào)告中不再使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。

全省現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)大多在2014年公布實(shí)施。為進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)土地資源合理配置，原河南省國(guó)土資源廳于2017年5月下發(fā)《河南省國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于開(kāi)展城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整工作的通知》（豫國(guó)土資辦發(fā)〔2017〕42號(hào)），決定在全省范圍內(nèi)開(kāi)展新一輪城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整工作。洛陽(yáng)市對(duì)洛陽(yáng)市區(qū)城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新調(diào)整,出臺(tái)了《關(guān)于洛陽(yáng)市區(qū)城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整成果》。

在此背景下，我縣對(duì)新一輪土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新調(diào)整，經(jīng)縣政府第51次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)將新的中心城區(qū)及各鎮(zhèn)（區(qū)）土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)予以公布，自2019年8月1日起實(shí)施；房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金，自2019年9月1日起按照新基準(zhǔn)地價(jià)執(zhí)行。《孟津縣人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（孟政土〔2014〕231號(hào)）同時(shí)廢止。

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