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孟津縣人民政府

關(guān)于開(kāi)展農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通告

 

為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2010〕1號）和《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的實(shí)施意見(jiàn)》（豫發(fā)〔2010〕1號）等提出的加快農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記頒證工作的要求，孟津縣人民政府決定在本轄區開(kāi)展農村集體土地確權登記發(fā)證工作，以加強土地管理，依法保護集體土地所有者、使用者的合法權益，現將有關(guān)事項通告如下：

一、農村集體土地確權登記發(fā)證工作包括集體土地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證。覆蓋全轄區范圍內的農村和城鎮的全部集體所有的土地，涉及農村全部和城鎮部分的農戶(hù)以及全部使用集體土地的單位和個(gè)人。

二、農村集體土地確權登記發(fā)證工作以實(shí)地土地權屬調查（地籍調查）結果為基礎，以經(jīng)人民政府確認的土地所有和使用的狀況為依據，根據《土地登記辦法》的規定開(kāi)展登記發(fā)證。

三、2012年12月31日前完成農村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作；2014年12月31日前完成宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作。

四、根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》的規定，集體土地所有權包括鎮農民集體所有權、村農民集體所有權、村民小組農民集體所有權三種類(lèi)型。

五、以鎮為單位劃分登記區域和工作范圍，按照部署安排有序開(kāi)展本項工作。土地登記的基本單元為宗地。宗地是權屬界線(xiàn)封閉的地塊和空間。宗地分為鎮農民集體土地所有權宗地、村農民集體土地所有權宗地、村民小組農民集體土地所有權宗地、宅基地使用權宗地和集體建設用地使用權宗地。

六、各農民集體之間、各宅基地使用人之間、各集體建設用地使用人之間的權屬界線(xiàn)，由本宗地和鄰宗地的農民集體法定代表人、宅基地戶(hù)主、使用集體建設用地單位的法定代表人或者個(gè)人實(shí)地指界確認，并對結果簽字蓋章。符合土地登記要求的，以鎮為單位組織辦理土地登記，向權利人發(fā)放土地證書(shū)。

七、各土地所有者和使用者要站在依法明晰權利、依法保護權利的高度，認真、主動(dòng)參與農村集體土地確權登記發(fā)證的各項工作。

八、農村集體土地確權登記發(fā)證不得向農民集體和個(gè)人收取任何費用。

特此通告。

 

 

 

二○一二年七月二日